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10억 짜리 집을 자가 1억 + 대 출 4억 에 + 정부(주택금융공사) 5억 으로 지분투자로 매입. 정부 지분 5억 을 후순위채권으로 구매하도록 하고, 연 2%정도의 이자를 월세처럼 내는 방식
후순위 채권이라 설령 집값이 5억 하락하더라도 정부에서 전액 손실 감당하기 때문에 하락 리스크가 없다는게 설명
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